Verkäufer hat ein Ursprungsdokument
Es gibt escritura, Titel, Parzellenzertifikat oder ein Dokument, das den Verkauf erklärt.
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Legalitätscheck für Grundstücke in Mexiko
Prüfe, ob ein Grundstück die Dokumente und Signale hat, die Käufer vor einer Reservierungszahlung in Mexiko prüfen sollten.
Dokumente und Risikosignale
Verkäuferidentität passt zum Dokument
Die verhandelnde Person kann Eigentum, Vertretung oder Vollmacht belegen.
Lage, Fläche und Grenzen stimmen
Koordinaten, Fläche, Maße, Grenzen und sichtbare Markierungen sind konsistent.
Rechtlicher Zugang ist klar
Der Zugang erfolgt über öffentliche Straße oder dokumentierte Dienstbarkeit, nicht nur über einen Weg.
Belastungen oder Schulden prüfbar
Verkäufer kann Belastungsstatus, Steuerstatus oder Register-/Notarprüfung unterstützen.
Nutzung passt zum Käuferplan
Wohnen, Gewerbe, Teilung, Landnutzung oder Tourismus passt zu lokalen Regeln.
Versorgung belegt, nicht nur versprochen
Wasser, Strom, Entwässerung oder Machbarkeitsnachweise können geprüft werden.
Kein ungeklärtes Sonderregime
Ejido, Gemeindeland, Besitzrechte, Küste, Schutzgebiet oder Sperrzone werden früh erkannt.
Bereitschaftsstufe
Bereitschaftsstufe
0
Nachweise vor Reservierung nötig
Empfohlene nächste Schritte
- Klär jede unsichere Antwort vor einer Überweisung.
- Fordere schriftliche Nachweise statt mündlicher Zusagen.
- Halte das Angebot abhängig von Notar- und Lokalregelprüfung.
Dies ist eine praktische Käufer-Checkliste, keine Rechtsberatung. Ein Notar oder qualifizierter Anwalt muss die Dokumente prüfen, bevor Zahlungen nicht erstattbar werden.
Verkäufer hat ein Ursprungsdokument
Es gibt escritura, Titel, Parzellenzertifikat oder ein Dokument, das den Verkauf erklärt.
Lage, Fläche und Grenzen stimmen
Koordinaten, Fläche, Maße, Grenzen und sichtbare Markierungen sind konsistent.
Rechtlicher Zugang ist klar
Der Zugang erfolgt über öffentliche Straße oder dokumentierte Dienstbarkeit, nicht nur über einen Weg.