Ganancia Neta (35% de la utilidad)
El método de ganancia neta permite deducir el costo de adquisición, mejoras, comisiones y ajuste inflacionario. Generalmente más favorable cuando se tienen comprobantes.
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Calculadora de ISR por Venta de Terreno en México
Estima el ISR (Impuesto Sobre la Renta) que deberás pagar al vender un terreno o propiedad en México. Calcula con el método de tasa fija o ganancia neta.
Método de Cálculo
ISR Estimado
Total de Impuesto a Pagar
$212,701
- Precio de Venta Bruto
- $2,500,000
- Total de Deducciones
- $1,892,283
- Ajuste por Inflación (INPC)
- $442,283
- Ganancia Gravable
- $607,717
- Ingreso Neto Después de Impuestos
- $2,187,299
Aviso: El ISR es retenido y pagado por el Notario Público al momento de la escrituración. Este estimado no constituye asesoría fiscal. Consulta a un contador público certificado para tu caso específico.
Tasa Fija (25% del precio bruto)
El método de tasa fija cobra el 25% sobre el precio total de venta sin permitir deducciones.
Ajuste por Inflación (INPC)
Aviso: El ISR es retenido y pagado por el Notario Público al momento de la escrituración. Este estimado no constituye asesoría fiscal. Consulta a un contador público certificado para tu caso específico.