El vendedor tiene documento de origen
Existe escritura, título, certificado parcelario o documento que explica qué se vende.
Herramientas gratis
Verificador legal para comprar terreno
Revisa si un anuncio de terreno tiene los documentos y señales que conviene confirmar antes de pagar apartado en México.
Documentos y señales de riesgo
La identidad del vendedor coincide
Quien negocia puede probar propiedad, representación o poder suficiente.
Ubicación, superficie y colindancias cuadran
Coordenadas, metros, medidas, colindancias y puntos visibles son consistentes.
El acceso legal está claro
El acceso viene de vía pública o servidumbre documentada, no solo una brecha informal.
Se pueden revisar gravámenes o adeudos
El vendedor puede respaldar gravamen, predial o revisión notarial/registral.
El uso de suelo sirve para tu plan
Vivienda, comercio, subdivisión, campo o turismo son compatibles con reglas locales.
Servicios probados, no solo prometidos
Agua, luz, drenaje o factibilidades pueden revisarse con evidencia.
Sin régimen especial sin resolver
Ejido, comunal, posesión, costa, área protegida o zona restringida se identifican temprano.
Nivel de preparación
Nivel de preparación
0
Falta prueba antes de apartar
Siguientes pasos recomendados
- Resuelve cada respuesta desconocida antes de mover dinero.
- Pide evidencia escrita, no promesas verbales.
- Mantén la oferta condicionada a notario y revisión de reglas locales.
Esta es una checklist práctica para compradores, no asesoría legal. Un notario o abogado calificado debe revisar los documentos antes de que cualquier pago sea no reembolsable.
El vendedor tiene documento de origen
Existe escritura, título, certificado parcelario o documento que explica qué se vende.
Ubicación, superficie y colindancias cuadran
Coordenadas, metros, medidas, colindancias y puntos visibles son consistentes.
El acceso legal está claro
El acceso viene de vía pública o servidumbre documentada, no solo una brecha informal.